Кафе и рестораны
Проекты HoReCa с продуманным зонированием, кухонными помещениями, вентиляцией и учетом санитарных требований.
ПланировкаИнженерияНормы
Алматы
Проектирование коммерческих зданий в Алматы
Архитектурная, конструктивная и инженерная координация для коммерческих объектов с прозрачным процессом и готовностью к дальнейшей реализации.
Лицензия на проектирование 2-й категории
Архитектура + конструктив + инженерия
Полный пакет проектной документации
Design-and-build в одном контуре
Комплексное проектирование коммерческого объекта с координацией всех разделов и учетом дальнейшего строительства.
Включает
Архитектуру, конструктив и инженерию
Типы объектов
Какие коммерческие объекты проектирует Bereke Group
Мы проектируем малоэтажные коммерческие объекты с инженерной насыщенностью, требованиями к эксплуатации и координацией всех разделов в одном контуре.
Офисные здания
Коммерческие офисы с гибкими планировками, современной инженерной инфраструктурой и сценариями масштабирования.
Open spaceHVACЭргономика
Бизнес-центры и mixed-use
Малоэтажные коммерческие объекты с арендными зонами, общественными пространствами и координированными инженерными системами.
МногофункциональностьShared servicesГибкость
ЖК и коттеджные городки
Мастер-план, типологии и проектирование жилой среды с инфраструктурой, благоустройством и инженерной логикой участка.
ГенпланБлагоустройствоИнфраструктура
Состав услуги
Что входит в проектирование коммерческого здания
Полный цикл проектирования: от анализа участка и бизнес-задачи до комплекта документации, готового к реализации.
Бриф и анализ задачи
Изучаем бизнес-требования, функциональные зоны, эксплуатационные сценарии и ограничения по будущему объекту.
Анализ участка
Разбираем топосъемку, существующие коммуникации, градостроительные ограничения и условия посадки объекта.
Концепция и планировки
Формируем объемно-планировочные решения, зонирование и функциональную логику коммерческого объекта.
Архитектурный раздел
Фасады, разрезы, ключевые узлы, материалы и архитектурная система объекта.
Конструктивный раздел
Фундаменты, несущие конструкции, перекрытия и расчеты, привязанные к реальным условиям реализации.
Инженерные разделы
ОВ, ВК, ЭОМ, слаботочные системы и требования по безопасности в единой координации.
Пакет документации
Полный комплект проектной документации, который можно использовать как базу для строительства и дальнейшего estimate.
Поддержка по согласованиям
При необходимости помогаем пройти разрешительные и согласовательные этапы без разрыва между проектом и дальнейшими действиями.
Полный пакет документации
Вы получаете комплект чертежей, спецификаций, расчетов и пояснительных записок, где все разделы скоординированы между собой и готовы к практической реализации.
Ценность проектирования
Почему проектирование коммерческого объекта важно до строительства
Коммерческий объект — это не просто здание, а бизнес-актив с планом запуска, операционной логикой, сроками и бюджетом. Системный проект снижает ошибки, задержки и переделки еще до выхода на площадку.
Без системного проекта
Больше риска и меньше контроля
Задержки из-за несогласованных решений
Неожиданные расходы на переделки
Ошибки в инженерных системах
Риски на этапе реализации и запуска
Когда проектирование воспринимается как формальность, бизнес получает больше неопределенности по срокам, бюджету и качеству реализации.
С системным проектом
Предсказуемость и координация
Координация всех разделов до стройки
Предсказуемый бюджет по проекту
Проверенная логика инженерных систем
Снижение business risk до запуска
Сильный проект дает понятный сценарий реализации: как строить, сколько это стоит, где лежат риски и как их закрыть до начала работ.
Для Bereke Group проектирование — это инструмент контроля и предсказуемости: оно помогает согласовать архитектуру, конструктив и инженерию до того, как ошибки превратятся в потери на стройке.
Как Bereke Group проектирует коммерческие объекты
Структурированный процесс с прозрачными стадиями, координацией разделов и понятным результатом на каждом этапе.
Этап 1 · 1-2 недели
Обсуждение и brief
Изучаем бизнес-требования, функциональные задачи, бюджет, сроки запуска и ограничения по участку или существующему объекту.
Результат этапа
Зафиксированный brief с требованиями
Понимание business logic объекта
Предварительная оценка scope
Прогресс17%
Общий срок проектирования коммерческого объекта обычно занимает от 10 до 18 недель в зависимости от масштаба и инженерной сложности.
Кому подходит эта услуга
Типичные сценарии, в которых проектирование коммерческого объекта нужно до старта реализации.
Есть участок под коммерческий объект
Вы планируете строить коммерческое здание и хотите получить проект до начала работ и согласований.
Запуск кафе или ресторана
HoReCa-объект требует продуманного зонирования, инженерии и соответствия санитарным нормам еще на этапе проекта.
Офисное здание для бизнеса
Нужен офис с современной планировкой, инженерной инфраструктурой и логикой будущего роста компании.
Development-scale проекты
ЖК, коттеджные городки и другие проекты, где важны генплан, инфраструктура и системная координация решений.
Design-first до выбора подрядчика
Сначала нужен готовый проект, чтобы потом проводить тендер и выбирать строительного подрядчика на понятной основе.
Оценка feasibility до запуска
Нужно заранее понять техническую реализуемость, ограничения и бюджет, прежде чем двигаться дальше.
Почему Bereke Group
Почему Bereke Group для проектирования коммерческих зданий
Мы проектируем коммерческие объекты с пониманием реального строительства, business constraints и будущей эксплуатации, а не только с точки зрения визуальной концепции.
Лицензия на проектирование
Официальная лицензия на проектную деятельность в РК для работы с коммерческими объектами.
Все разделы в одном контуре
Архитектура, конструктив и инженерия координируются внутри одной команды без разрыва между подрядчиками.
Понимание business constraints
Проектируем с учетом бизнес-логики, сроков запуска, операционных требований и ограничений бюджета.
Внутренняя проверка документации
Каждый раздел проходит внутренний review, чтобы снизить риск несостыковок до выхода на стройку.
Design-and-build experience
Понимаем реальное строительство, поэтому проектируем не абстрактно, а с учетом дальнейшей реализации.
Проект для исполнения, а не презентации
Документация готовится для строительства, тендера и согласований, а не только для красивой визуальной подачи.
Примеры проектов
Типовые сценарии коммерческих объектов, где важно заранее скоординировать архитектуру, инженерию и будущую реализацию.
Рабочая документация
Ресторан
Панорамный ресторан в деловом районе
420 м²
Спроектированы гостевая зона, кухня и инженерные системы. Проект подготовлен как база для согласований и дальнейшей реализации.
В реализации
Офис
Офисное здание для IT-компании
850 м²
Полный проект с open space, переговорными и серверной. Конструктив и инженерия скоординированы под этап строительства без разрывов между разделами.
Генплан и типовые проекты
Жилой комплекс
Коттеджный городок на 15 участков
1.2 га
Подготовлены генплан, типологии домов, инженерные сети и логика благоустройства, чтобы девелопер мог двигаться к реализации по единому сценарию.
От проекта к реализации
Проектирование как этап до строительства
После завершения проектирования у вас есть выбор: передать проект стороннему подрядчику или продолжить работу с Bereke Group на этапе строительства. Мы проектируем с учетом реальной реализации, чтобы снизить ошибки на стыке проекта и стройки.
Проект готов для любого подрядчика
Или можно продолжить с Bereke Group на строительстве
Единая логика от проекта до реализации
Что получает заказчик
Комплект проектной документации, готовый для дальнейшей реализации, согласований и запуска стройки.
Концепция и планировочные решения
Архитектурный раздел (АР)
Конструктивный раздел (КР)
Инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭОМ)
Спецификации материалов и оборудования
Расчеты и пояснительные записки
Пакет документации для строительства
Лицензия, экспертиза и ответственность
Документированная экспертиза и внутренний контроль качества проектирования до передачи комплекта заказчику.
Лицензия на проектирование
Официальная лицензия РК на проектную деятельность для работы с коммерческими объектами.
Внутренний review
Координация и проверка всех разделов перед выдачей, чтобы снизить риск несостыковок в реализации.
Design-and-build опыт
Понимание реального строительства помогает проектировать документацию не для презентации, а для исполнения.
Стоимость проектирования
От чего зависит стоимость проекта
Прозрачные факторы, которые формируют объем работ, сроки и стоимость проектирования коммерческого объекта.
Тип и площадь объекта
Кафе, офис, бизнес-центр или жилой комплекс задают базовый масштаб проекта и состав инженерных решений.
Архитектурная сложность
Нестандартная геометрия, сложные узлы, панорамное остекление и особые эксплуатационные требования увеличивают объем проработки.
Глубина разделов
Эскизная стадия, рабочий проект и состав инженерных разделов напрямую влияют на трудоемкость и сроки подготовки документации.
Индивидуальный расчет после brief
Точная стоимость считается после обсуждения задачи, анализа участка и уточнения состава разделов. Это позволяет опираться на реальный scope, а не на формальный усредненный диапазон.
Частые вопросы
Ответы на ключевые вопросы о сроках, исходных данных и формате работы по проектированию коммерческого объекта.
Полный цикл: brief и анализ участка, концепция, архитектурный раздел, конструктив, инженерные разделы и пакет документации. Вы получаете готовую основу для согласований, тендера и дальнейшей реализации.
Типичный срок составляет от 2 до 4 месяцев в зависимости от площади, инженерной насыщенности и глубины проработки. Для небольшого кафе это обычно короче, для офисного здания или mixed-use объекта срок выше.
Нужны описание объекта и функциональных зон, план участка или топосъемка, понимание бюджета и сроков запуска. Если части данных пока нет, мы помогаем собрать и уточнить их на этапе brief.
Да. Можно начать с концептуальной проработки, типовых решений и проверки технической реализуемости, а финальную привязку выполнить после утверждения участка.
Кафе требует детальной проработки кухонных зон, вентиляции и санитарных требований HoReCa. Офисный объект больше завязан на гибкость планировок, HVAC, рабочие сценарии и инженерную инфраструктуру.
Да. После завершения проектирования вы можете продолжить с Bereke Group на этапе строительства или передать проект другой команде. Документация готовится так, чтобы ее можно было использовать в обоих сценариях.
Следующие шаги
Если вы планируете не только проектирование, изучите связанные направления Bereke Group.
Начните с консультации
Обсудим проектирование вашего коммерческого объекта
Изучим ваш brief, участок и требования. Подготовим предложение с составом работ, сроками и логикой дальнейшего движения проекта.
Обсудить проект
Расскажите о задаче, функциях объекта и требованиях к срокам запуска.
Отправить ТЗ
Если у вас уже есть brief, референсы или исходные материалы, начнем с них.
Запросить расчет
Разберем состав разделов, сроки и подход к формированию стоимости.
Связаться в WhatsApp
Если удобнее обсудить проект сообщениями или голосом, отвечаем быстро.
Перейти в WhatsAppОтветим в течение 24 часов
Бесплатная первичная консультация
Конфиденциальность вводных гарантирована