Кафе және мейрамханалар
HoReCa жобалары: аймақтарды дұрыс бөлу, ас үй блоктары, желдету және санитарлық талаптарды ескеру.
ЖоспарлауИнженерияНормалар
Алматы
Алматыда коммерциялық ғимараттарды жобалау
Коммерциялық нысандар үшін архитектуралық, конструктивтік және инженерлік үйлестіру, ашық процесс және кейінгі іске асыруға дайын құжаттама.
2-санаттағы жобалау лицензиясы
Архитектура + конструктив + инженерия
Жобалық құжаттаманың толық пакеті
Design-and-build бір контурда
Кейінгі құрылыс ескерілген барлық бөлімдердің үйлесімі бар кешенді коммерциялық жобалау.
Құрамына кіреді
Архитектура, конструктив және инженерия
Нысан түрлері
Bereke Group қандай коммерциялық нысандарды жобалайды
Біз инженерлік қанықтығы жоғары, пайдалану талаптары нақты және барлық бөлімдері бір контурда үйлестірілетін аз қабатты коммерциялық нысандарды жобалаймыз.
Кеңсе ғимараттары
Икемді жоспарлау, заманауи инженерлік инфрақұрылым және өсім сценарийлері қарастырылған коммерциялық кеңселер.
Open spaceHVACЭргономика
Бизнес-орталықтар және mixed-use
Жалға берілетін аймақтары, қоғамдық кеңістіктері және үйлестірілген инженерлік жүйелері бар аз қабатты коммерциялық нысандар.
КөпфункциялылықShared servicesИкемділік
ТК және коттедж қалашықтары
Инфрақұрылым, абаттандыру және учаскенің инженерлік логикасы ескерілген master-plan мен тұрғын орта жобалауы.
Бас жоспарАбаттандыруИнфрақұрылым
Қызмет құрамы
Коммерциялық ғимаратты жобалауға не кіреді
Жобалаудың толық циклі: учаске мен бизнес-міндетті талдаудан бастап іске асыруға дайын құжаттама жинағына дейін.
Brief және міндетті талдау
Бизнес талаптарын, функционал аймақтарды, пайдалану сценарийлерін және болашақ нысан шектеулерін зерттейміз.
Учаскені талдау
Топотүсірілімді, бар коммуникацияларды, қала құрылысы шектеулерін және нысанды орналастыру шарттарын қараймыз.
Концепция және жоспарлар
Көлемдік-жоспарлау шешімдерін, аймақтарға бөлуді және коммерциялық нысанның функционал логикасын құрамыз.
Сәулеттік бөлім
Қасбеттер, тіліктер, негізгі тораптар, материалдар және нысанның сәулеттік жүйесі.
Конструктивтік бөлім
Іргетас, көтергіш конструкциялар, жабындар және нақты іске асыру жағдайына байланған есептер.
Инженерлік бөлімдер
ОВ, ВК, ЭОМ, әлсіз ток жүйелері және қауіпсіздік талаптары бір үйлестіру контурында жасалады.
Құжаттама пакеті
Құрылыс пен кейінгі estimate үшін база бола алатын толық жобалық құжаттама жинағы.
Келісімдер бойынша қолдау
Қажет болса, жоба мен келесі қадамдар арасындағы үзіліссіз рұқсат және келісім кезеңдерінен өтуге көмектесеміз.
Құжаттаманың толық пакеті
Сіз өзара үйлестірілген және практикалық іске асыруға дайын сызбалар, спецификациялар, есептер мен түсіндірме жазбалар жинағын аласыз.
Жобалаудың құндылығы
Неге коммерциялық нысанды құрылыстан бұрын жобалау маңызды
Коммерциялық нысан — жай ғимарат емес, іске қосу жоспары, операциялық логикасы, мерзімі және бюджеті бар бизнес-актив. Жүйелі жоба алаңға шықпай тұрып қателерді, кідірістерді және қайта жасауларды азайтады.
Жүйелі жоба болмаса
Тәуекел көп, бақылау аз
Келіспеген шешімдерден болатын кідірістер
Қайта жасауға күтпеген шығындар
Инженерлік жүйелердегі қателер
Іске асыру мен іске қосу кезеңіндегі тәуекелдер
Егер жобалау формалдық ретінде қабылданса, бизнес мерзім, бюджет және іске асыру сапасы бойынша көбірек белгісіздік алады.
Жүйелі жобамен
Болжамдылық пен үйлестіру
Барлық бөлімдерді құрылысқа дейін үйлестіру
Жоба бойынша болжамды бюджет
Инженерлік жүйелердің тексерілген логикасы
Іске қосуға дейінгі business risk-ті азайту
Күшті жоба нақты іске асыру сценарийін береді: қалай салу керек, қанша тұрады, тәуекел қайда және оларды жұмысты бастамай тұрып қалай жабу керек.
Bereke Group үшін жобалау — бақылау мен болжамдылық құралы: ол архитектураны, конструктивті және инженерияны қателер құрылыс шығынына айналмай тұрып-ақ үйлестіруге көмектеседі.
Bereke Group коммерциялық нысандарды қалай жобалайды
Әр кезеңде нақты нәтиже беретін, бөлімдер үйлесімі сақталатын және бүкіл логикасы ашық құрылымды процесс.
1-кезең · 1-2 апта
Талқылау және brief
Бизнес талаптарын, функционал міндеттерді, бюджетті, іске қосу мерзімдерін және учаске не қолда бар нысан шектеулерін зерттейміз.
Кезең нәтижесі
Талаптары бекітілген brief
Нысанның business logic-ін түсіну
Scope-тың алдын ала бағасы
Прогресс17%
Коммерциялық нысанды жобалаудың жалпы мерзімі әдетте масштаб пен инженерлік күрделілікке қарай 10-18 апта аралығында болады.
Бұл қызмет кімге лайық
Коммерциялық нысанды жобалау іске асыру басталғанға дейін қажет болатын типтік сценарийлер.
Коммерциялық нысанға учаске бар
Сіз коммерциялық ғимарат салуды жоспарлап отырсыз және жұмыс пен келісімдерге дейін жоба алғыңыз келеді.
Кафе немесе мейрамхана іске қосу
HoReCa нысаны жоба кезеңінен бастап дұрыс аймақтандыруды, инженерияны және санитарлық талаптарды қажет етеді.
Бизнеске арналған кеңсе ғимараты
Компанияның болашақ өсім логикасын ескеретін заманауи жоспарлау мен инженерлік инфрақұрылымы бар кеңсе керек.
Development-scale жобалар
Бас жоспар, инфрақұрылым және жүйелі үйлестіру маңызды болатын ТК, коттедж қалашықтары және ұқсас жобалар.
Мердігерді таңдауға дейін design-first
Алдымен дайын жоба керек, содан кейін түсінікті негізде тендер өткізіп, құрылыс мердігерін таңдау керек.
Іске қоспас бұрын feasibility бағалау
Әрі қарай жылжымас бұрын техникалық іске асу мүмкіндігін, шектеулер мен бюджетті алдын ала түсіну қажет.
Неге Bereke Group
Коммерциялық ғимараттарды жобалау үшін неге Bereke Group
Біз коммерциялық нысандарды тек визуал концепция тұрғысынан емес, нақты құрылыс, business constraints және кейінгі пайдалану логикасын түсініп жобалаймыз.
Жобалау лицензиясы
Коммерциялық нысандармен жұмыс істеуге арналған ҚР аумағындағы ресми жобалау лицензиясы.
Барлық бөлім бір контурда
Архитектура, конструктив және инженерия бір команда ішінде, мердігерлер арасындағы алшақтықсыз үйлестіріледі.
Business constraints-ті түсіну
Біз нысанды бизнес-логика, іске қосу мерзімі, операциялық талаптар және бюджет шектеулерімен бірге жобалаймыз.
Құжаттаманы ішкі тексеру
Әр бөлім құрылысқа шықпай тұрып сәйкессіздік тәуекелін азайту үшін ішкі review-ден өтеді.
Design-and-build тәжірибесі
Біз нақты құрылысты түсінеміз, сондықтан жобаны абстрактілі емес, кейінгі іске асыруды ескеріп жасаймыз.
Презентацияға емес, іске асыруға арналған жоба
Құжаттама әдемі көрсетілім үшін ғана емес, құрылысқа, тендерге және келісімдерге дайындалады.
Жобалар мысалдары
Архитектураны, инженерияны және кейінгі іске асыруды алдын ала үйлестіру маңызды болатын коммерциялық нысандардың типтік сценарийлері.
Жұмыс құжаттамасы
Мейрамхана
Іскерлік аудандағы панорамалы мейрамхана
420 м²
Қонақ аймағы, ас үй және инженерлік жүйелер жобаланды. Жоба келісімдер мен кейінгі іске асыруға арналған база ретінде дайындалды.
Іске асырылуда
Кеңсе
IT-компанияға арналған кеңсе ғимараты
850 м²
Open space, келіссөз бөлмелері және серверлік бөлмесі бар толық жоба жасалды. Конструктив пен инженерия құрылыс кезеңіне бөлімдер арасында үзіліссіз үйлестірілді.
Бас жоспар және типтік жобалар
Тұрғын кешен
15 учаскеге арналған коттедж қалашығы
1.2 га
Бас жоспар, үй типологиялары, инженерлік желілер және абаттандыру логикасы дайындалып, девелопердің біртұтас сценариймен іске асыруға өтуіне негіз жасалды.
Жобадан іске асыруға
Жобалау құрылысқа апаратын кезең ретінде
Жобалау аяқталғаннан кейін сізде екі сценарий бар: жобаны бөлек мердігерге беру немесе құрылысты Bereke Group-пен жалғастыру. Біз құжаттаманы нақты іске асыруды ескеріп дайындаймыз, сондықтан жоба мен құрылыс арасындағы қателер азаяды.
Жоба кез келген мердігерге дайын
Немесе құрылысты Bereke Group-пен жалғастыруға болады
Жобадан іске асыруға дейін біртұтас логика сақталады
Тапсырыс беруші не алады
Кейінгі іске асыруға, келісімдерге және құрылыс бастауға дайын жобалық құжаттама жинағы.
Концепция және жоспарлау шешімдері
Сәулеттік бөлім (АР)
Конструктивтік бөлім (КР)
Инженерлік бөлімдер (ОВ, ВК, ЭОМ)
Материалдар мен жабдық спецификациялары
Есептер мен түсіндірме жазбалар
Құрылысқа арналған құжаттама пакеті
Лицензия, сараптама және жауапкершілік
Құжатталған сараптама мен тапсырыс берушіге пакет берілер алдындағы ішкі сапа бақылауы.
Жобалау лицензиясы
Коммерциялық нысандармен жұмыс істеуге арналған ҚР-дағы ресми жобалау лицензиясы.
Ішкі review
Барлық бөлімдер беру алдында өзара үйлестіріліп, тексеріледі, бұл іске асырудағы сәйкессіздік тәуекелін азайтады.
Design-and-build тәжірибесі
Нақты құрылысты түсіну құжаттаманы презентация үшін емес, орындау үшін жобалауға мүмкіндік береді.
Жобалау құны
Жоба құны неге байланысты
Коммерциялық нысанды жобалаудың жұмыс көлемін, мерзімін және құнын қалыптастыратын ашық факторлар.
Нысан түрі мен ауданы
Кафе, кеңсе, бизнес-орталық немесе тұрғын кешен жобаның базалық ауқымын және инженерлік шешімдер құрамын анықтайды.
Сәулеттік күрделілік
Күрделі геометрия, ерекше тораптар, панорамалық әйнектеу және арнайы пайдалану талаптары проработка көлемін арттырады.
Бөлімдердің тереңдігі
Эскиздік кезең, жұмыс жобасы және инженерлік бөлімдер құрамы құжаттаманы дайындаудың еңбек сыйымдылығы мен мерзіміне тікелей әсер етеді.
Brief-тен кейінгі жеке есеп
Нақты құн тапсырма талқыланғаннан, учаске талданғаннан және бөлімдер құрамы нақтыланғаннан кейін есептеледі. Бұл формалды орташа санға емес, нақты scope-қа сүйенуге мүмкіндік береді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Коммерциялық нысанды жобалау бойынша мерзімдерге, бастапқы деректерге және жұмыс форматына қатысты негізгі жауаптар.
Толық цикл: brief пен учаскені талдау, концепция, сәулеттік бөлім, конструктив, инженерлік бөлімдер және құжаттама пакеті. Нәтижесінде келісімдерге, тендерге және кейінгі іске асыруға дайын негіз аласыз.
Әдеттегі мерзім ауданға, инженерлік қанықтыққа және проработка тереңдігіне қарай 2-4 айды құрайды. Кішігірім кафе тезірек, ал кеңсе ғимараты немесе mixed-use нысаны ұзағырақ дайындалады.
Нысанның сипаттамасы, функционал аймақтары, учаске жоспары немесе топотүсірілім, бюджет пен іске қосу мерзімін түсіну қажет. Егер деректер толық болмаса, біз оларды brief кезеңінде жинақтауға көмектесеміз.
Иә. Концептуал пысықтаудан, типтік шешімдерден және техникалық іске асу мүмкіндігін тексеруден бастауға болады, ал нақты привязка кейін жасалады.
Кафеде ас үй аймақтары, желдету және HoReCa санитарлық талаптары тереңірек пысықталады. Кеңседе басты назар икемді жоспарлауға, HVAC-қа, жұмыс сценарийлеріне және инженерлік инфрақұрылымға түседі.
Иә. Жобалау аяқталғаннан кейін құрылысты Bereke Group-пен жалғастыруға немесе жобаны басқа командаға беруге болады. Құжаттама екі сценарийге де жарамды етіп дайындалады.
Келесі қадамдар
Егер сіз тек жобалауды емес, кейінгі іске асыруды да жоспарласаңыз, Bereke Group-тың байланысты бағыттарын қараңыз.
Коммерциялық ғимараттар құрылысы
Жобалау аяқталғаннан кейін коммерциялық нысанды іске асыру, мерзімдер мен инженерлік жүйелерді бақылаумен.
Толығырақ білу
Кепілдіктер, құжаттар, техникалық қадағалау
Сапа бақылауы, атқарушылық құжаттама және кезеңдер бойынша жауапкершілік қалай ұйымдастырылғанын қараңыз.
Бетті ашу
Кеңестен бастаңыз
Коммерциялық нысаныңызды жобалауды бірге талқылайық
Brief-ті, учаскені және талаптарды қарап, жұмыс құрамы, мерзімдер және жобаның әрі қарайғы қозғалыс логикасы бойынша ұсыныс дайындаймыз.
Жобаны талқылау
Нысан функциялары мен іске қосу мерзіміне қатысты міндеттеріңізді айтыңыз.
ТЗ жіберу
Егер brief, референстер немесе бастапқы материалдар дайын болса, солардан бастаймыз.
Есеп сұрату
Бөлімдер құрамын, мерзімдерді және құн қалыптасу логикасын бірге талдаймыз.
WhatsApp арқылы байланысу
Егер жобаны хабарлама не қоңырау арқылы талқылау ыңғайлы болса, тез жауап береміз.
WhatsApp-қа өту24 сағат ішінде жауап береміз
Алғашқы кеңес тегін
Бастапқы деректердің құпиялығы сақталады