Дайындық
01
Учаскені талдау және геология
Учаскеге шығу, геологиялық зерттеу, топотүсірілім, инженерлік жағдайларды талдау және жобалауға бастапқы деректерді дайындау.
Алматы және облыс
Алматыда үй құрылысы
Жеке үйлер құрылысындағы engineering-first тәсіл: учаске мен геологиядан бастап ашық смета және жүйелі бақылаумен тапсыруға дейін.
2019 жылдан бері жеке үйлер салу тәжірибесі
Геология, жоба және смета — шартта бекітіледі
Әр кезеңде инженерлік бақылау
Тегін кеңес • Инженердің учаскеге шығуы • Бастапқы бағалау
Сценарийіңізді таңдаңыз
Дайындықтың кез келген кезеңінде қосыламыз — учаскеден бастап дайын жобаға дейін.
Үй құрылысына не кіреді
Түсінікті кезеңдері бар басқарылатын процесс — учаске мен жобадан инженерлік бақылаумен іске асыруға дейін.
Жоба
02
Сәулеттік және конструктивтік жобалау
Жоспарлау шешімдері, фасадтар, конструктивтік есептер және инженерлік жүйелер — учаскеге бейімделген жоба.
Смета
03
Шартқа бекітілетін егжей-тегжейлі смета
Материалдар, жұмыстар және жабдық бойынша толық есеп. Жұмыс басталғанға дейін ашық смета, жасырын үстемесіз.
Іске асыру
04
Қорап пен шатырды салу
Іргетас, қабырғалар, жабындар және шатыр жүйесі технологияны сақтай отырып, кезең-кезеңімен бақыланады.
Инженерия
05
Инженерлік жүйелер мен коммуникациялар
Жылыту, желдету, су, кәріз және электр — заманауи үйдің толық инженерлік инфрақұрылымы.
Бақылау
06
Қадағалау және сапаны бақылау
Барлық кезеңдегі инженерлік қадағалау: жобаға сәйкестікті, материалдарды және орындалған жұмыстың сапасын тексеру.
Финиш
07
Фасад, терезелер және тапсыруға дайындық
Терезелерді орнату, фасад шешімдері, тораптарды тексеру және үйді әрлеудің келесі кезеңіне не тапсыруға дайындау — орындалған жұмыстардың нақты тізімімен.
Үй форматтары
Біз әртүрлі архитектуралық сценарийлермен және телімдермен жұмыс істейміз — форматты өз міндетіңіз бен жағдайыңызға қарай таңдаңыз.
Үй форматын қалай таңдау керек
Телім өлшемі
Бір қабатты үйге құрылыс ізі көбірек керек, ал екі қабатты үй аумақты үнемдейді.
Бедер
Егер телімде еңіс немесе биіктік айырмасы болса, архитектураны ландшафтқа бейімдейміз.
Аумағы және өмір сценарийі
Отбасы құрамы, өмір салты және қажет ауданына сай ең тиімді конфигурацияны таңдаймыз.
Танымал формат
Екі қабатты үйлер
Ықшам телімде барынша көп пайдалы алаң
Аумағы көп керек, бірақ телім шектеулі болғанда оңтайлы шешім. Екі деңгей ортақ және жеке аймақтарды бөлуге мүмкіндік береді, құрылыс ізін азайтып, аулаға көбірек орын қалдырады.
Аумағы
200-400 м²
Телім
6-8 сотықтан
Мерзім
12-14 ай
120-250 м²
Бір қабатты үйлер
Барлық бөлмелердің бір деңгейде болғаны маңызды кезде
Баспалдақсыз жайлылық, пайдаланудың қарапайымдылығы және күнделікті өмірге ыңғайлы логика. Кең телімдер мен екі деңгей қажет емес сценарийлерге сай келеді.
Flat roof
Жазық шатырлы заманауи архитектура
Архитектура тілі таңдаудың маңызды бөлігі болған кезде
Минималистік эстетика, таза геометрия және пайдаланылатын шатыр мүмкіндігі. Дәл инженерлік есеп пен сапалы іске асыруды талап етеді.
Еңіс
Күрделі бедердегі үйлер
Телімде еңіс немесе биіктік айырмасы болған кезде
Архитектураны бедерге бейімдейміз, террасалау мен кіріктірілген деңгейлерді қолданып, телім шектеуін жобаның артықшылығына айналдырамыз.
Ықшам телім
Ықшам телімдерге арналған үйлер
Аулаға көбірек орын қалдырып, құрылыс ізін ұтымды ұстау маңызды болған кезде
Шағын телімді тиімді пайдаланатын архитектураны таңдаймыз: ықшам көлем, ыңғайлы жоспарлау және тарлық сезімінсіз жеткілікті жекелік.
Біздің тәсіл
Неліктен Bereke Group-пен үй салу қауіпсіздеу
Біз кәдімгі мердігер сияқты емес, жүйелі команда ретінде жұмыс істейміз — процестің ашықтығы, бақылау және цифрлық көрінуімен.
Құрылыс хаосының орнына басқарылатын процесс
Кәдімгі мердігер құрылысты интуициямен жүргізеді. Bereke Group әр кезеңде цифрлық бақылау, ашық смета және жүйелі логикасы бар engineering-команда ретінде жұмыс істейді.
Жобаны басқаруда engineering-first тәсілі
Әр кезеңдегі жүйелі бақылау
Процесс пен коммуникацияның ашықтығы
Құрылыстың цифрлық көрінуі
Жасырын үстемесіз ашық смета
Жұмыс басталғанға дейін әр баптың егжей-тегжейлі есебі жасалады. Баға шартта бекітіледі, сондықтан сіз шығын құрылымын толық көріп, бюджетті бақылайсыз.
Жасырын жұмыстар мен сапаны бақылау
Іргетас, арматура және коммуникациялар жабылмай тұрып фотофиксация жасалады. Материалдарды зертхана тексереді. Әр кезеңде техникалық қадағалау бар.
Геологиядан тапсыруға дейін бір команда
Жауапкершілік бір контурда қалады, мердігерлер арасында беріліп кетпейді. Бір шарт, бір команда, бір жоба менеджері — кімге жүгінуді әрдайым білесіз.
Клиенттің цифрлық кабинеті
Жұмыс кестесіне, бюджетке, фото мен видеоға, сондай-ақ құжаттарға 24/7 онлайн қолжетімділік. Жоба туралы барлық ақпарат бір жерде жиналған.
Жүйелі тәсіл тәуекелді азайтып, бақылау береді
Үй салу дегеніміз бюджет басқару, сапаны бақылау, мердігерлерді үйлестіру және ашық коммуникация. Bereke Group мұны ретсіз құрылыс емес, engineering-процесс ретінде басқарады.
Іске асқан жобалар
Жеке үйлер мен коммерциялық нысандар — әр жоба біздің engineering-first тәсілімізді дәлелдейді
Алматы мен Алматы облысындағы жеке және коммерциялық нысандармен жұмыс істейміз
Дайын шешімдер
Үй жобаларының каталогы
Стиль, аудан және өмір сүру сценарийі бойынша жобаны таңдап, оны учаскеңізге бейімдеп, құрылысты талқылаңыз
Минимализм
Осака
455.2 м²
1 қабат
бастап73 млн ₸
4 жатын бөлме
3 жуыну бөлмесі
Гараж
Терраса
Минимализм
Кірпіш
Хай-тек
Майами
420 м²
1 қабат
бастап67 млн ₸
3 жатын бөлме
2 жуыну бөлмесі
Гараж
Терраса
Хай-тек
Кірпіш
Хай-тек
Кейптаун
505 м²
2 қабат
бастап76 млн ₸
5 жатын бөлме
4 жуыну бөлмесі
Гараж
Терраса
Хай-тек
Кірпіш
Заманауи хай-тек стиліндегі
Хай-тек
Ванкувер
400 м²
2 қабат
бастап66 млн ₸
3 жатын бөлме
2 жуыну бөлмесі
Терраса
Хай-тек
Кірпіш
Хай-тек
Хельсинки
678.3 м²
2 қабат
бастап78 млн ₸
4 жатын бөлме
3 жуыну бөлмесі
Гараж
Терраса
Хай-тек
Кірпіш
Премиалды сыртқы келбет
Учаскеңізге қай жоба сәйкес келетінін білмейсіз бе?
Дайын шешімді бейімдеуге немесе жеке жоба әзірлеуге көмектесеміз
Үй құрылысы қалай өтеді
Құрылыстың алты негізгі кезеңі — геологиядан тапсыруға дейін. Әр кезеңде біз үйіңіздің сапасына, қауіпсіздігіне және ұзақ қызмет етуіне әсер ететін нәрселерді бақылаймыз.
{total} кезеңнің 1-кезеңі
Кезеңдер скроллмен не жебелермен ауысады
6 кезеңнің 1-кезеңі
Әр кезеңде сіз фотоесептер аласыз, digital-кабинеттен өзекті статусты көресіз және инженер-кураторға сұрақ қоя аласыз.
Әр кезеңде сіз фотоесептер аласыз, digital-кабинеттен өзекті статусты көресіз және инженер-кураторға сұрақ қоя аласыз.
Телімнен кілтке дейінгі ашық процесс
01
Геология және телімді дайындау
Геологиялық зерттеу, топотүсірілім және инженерлік жағдайларды талдау. Грунт түрін, жерасты суының деңгейін және көтергіш қабілетін анықтаймыз — іргетас үшін бұл шешуші деректер.
Неге бұл маңызды
Осы кезеңдегі қателік жарықшақтарға, іргетастың шөгуіне және миллиондаған теңгелік қайта жасауға әкеледі.
Біз нені бақылаймыз
Зерттеулерді ГОСТ бойынша жүргіземіз, нәтижелерді талдаймыз және жобаны телімнің нақты жағдайына бейімдейміз.
02
Жер жұмыстары, арматуралау және іргетас құю
Қазаншұңқыр қазу, жоба бойынша арматуралау және бетон қоспасының сапасын бақылап құю. Іргетас — 50 жылдан аса мерзімге арналған үйдің негізі.
Неге бұл маңызды
Құрылыс аяқталғаннан кейін іргетасты қайта жасау мүмкін емес. Осы кезеңдегі сапа бүкіл ғимараттың ұзақ қызметін анықтайды.
Біз нені бақылаймыз
Арматура қадамын, бетон маркасын, қатаю температурасын және құю алдындағы геометрияны тексереміз.
03
Үй қорабы: қабырғалар, колонналар, жабындар
Тірек қабырғаларды, монолитті колонналар мен жабындарды тұрғызу. Әр қабат жобаға сәйкестік, геометрия және тік ось бойынша тексеріледі.
Неге бұл маңызды
Қорап геометриясындағы ауытқу әрлеу, терезе және есікке қиындық туғызады. Конструкцияның беріктігі сейсмотұрақтылыққа әсер етеді.
Біз нені бақылаймыз
Конструктивтік схеманың сақталуын, қабырға қалыңдығын, бетон сапасын және әр деңгейдің тік бағытын бақылаймыз.
04
Шатыр, гидрооқшаулау және жылу контуры
Шатыр жүйесін орнату, гидрооқшаулау монтажы және жылылау. Жауын-шашыннан қорғаныс жасап, энергия үнемдейтін қабық қалыптастырамыз.
Неге бұл маңызды
Шатыр мен жылылаудағы қателер қыста білінеді: тоңу, ағу, көгеру және жылыту шығындарының өсуі.
Біз нені бақылаймыз
Түйісу тораптарын, жылылау қалыңдығын, гидрооқшаулау сапасын және шатыр желдетілуін жабуға дейін тексереміз.
05
Инженерлік жүйелер және жасырын жұмыстарды бақылау
Жылыту, сумен жабдықтау, кәріз, желдету және электр жүйелерін монтаждау. Әрлеу басталғанға дейін барлық трассаны бекітеміз — кейін ол мәңгі жабылып қалады.
Неге бұл маңызды
Жасырын жүйелерді әрлеуден кейін тексеру мүмкін емес. Ағу не қысқа тұйықталу қабырғаны ашуды талап етеді.
Біз нені бақылаймыз
Трассалауды, кәріз еңістерін, жүйелердің қысым сынағын және жобаға сәйкестігін тексереміз. Барлық коммуникация фотофиксацияланады.
06
Фасад, әрлеуге дайындық және финалдық тексерістер
Фасадты орындау, барлық жүйелерді соңғы тексеру және таза әрлеуге дайындау. Нысанды тапсырар алдында әр жүйе мен торапты тексереміз.
Неге бұл маңызды
Финалдық тексеріс жасырын ақауларды иесіне қымбат мәселеге айналмай тұрып анықтайды.
Біз нені бақылаймыз
Инженерлік жүйелерді қабылдаймыз, фасадтың герметикалығын тексереміз, жылыту, су және электрді тестілеуден өткіземіз.
Әр кезеңде сіз фотоесептер аласыз, digital-кабинеттен өзекті статусты көресіз және инженер-кураторға сұрақ қоя аласыз.
Телімнен кілтке дейінгі ашық процесс
Баға қалыптастыру логикасы
Үй құны ауданнан есептеледі. Аумағы неғұрлым үлкен болса, м² бағасы соғұрлым төмен болады.
Масштаб үнемі
Үй ауданы артқан сайын тұрақты шығындар көбірек шаршы метрге бөлінеді, сондықтан м² бағасы төмендейді.
150 м²
Цена за м²
400 000 ₸
Итого: 60 млн ₸
250 м²
Цена за м²
350 000 ₸
Итого: 87.5 млн ₸
350 м²
Цена за м²
300 000 ₸
Итого: 105 млн ₸
* Бұл типтік екі қабатты үй үшін берілген шамамен мәндер. Дәл есеп жоба параметрлеріне байланысты.
Соңғы құнға не әсер етеді
Алаңнан бөлек, жоба құнына архитектуралық, конструктивтік және инженерлік параметрлер әсер етеді.
Үйдің жалпы ауданы
Негізгі факторАумағы үлкейген сайын м² бағасы төмендейді — масштаб әсері іске қосылады.
Архитектуралық күрделілік
Елеулі әсерҚарапайым геометрия күрделі формалар мен стандарттан тыс шешімдерге қарағанда арзанырақ.
Шатыр түрі
Орташа әсерЖазық және еңіс шатыр технологиясы мен құны бойынша ерекшеленеді.
Таңдалған материалдар
Орташа әсерҚұрылымдық және әрлеу материалдары жобаның елеулі бөлігін құрайды.
Учаске бедері
Орташа әсерТегіс учаске еңіске қарағанда арзанырақ, өйткені дайындау мен жер жұмыстары аз болады.
Инженерлік шешімдер
Орташа әсерЖылыту, желдету және автоматтандыру жүйелерінің күрделілігі бюджетке тікелей әсер етеді.
Дайындық деңгейі
Елеулі әсерӘрлеуге дейінгі қорап пен толық дайын үй әртүрлі жұмыс көлемін талап етеді.
Баға шартта бекітіледі — жасырын үстемесіз
Баға шартта бекітіледі — жасырын үстемесіз
Шартқа қол қойылғаннан кейін құн өзгермейді. Құрылыс барысында күтпеген шығындарға тап болмайсыз — смета басында егжей-тегжейлі бекітіледі.
Егжей-тегжейлі смета
Шартта бекіту
Болжамды бюджет
Бюджет ауқымыңызды түсінгіңіз келе ме? Қысқа форманы толтырыңыз — параметрлеріңізге сай құнын есептейміз.
Тегін кеңес • Алаң мен параметрлер бойынша есеп • Бастапқы жоба бағасы
Цифрлық клиент сервисі
Клиент кабинеті: құрылыс толық бақылауда
Біз клиентпен ашық жұмыс істеуге арналған цифрлық платформаны жасадық. Ешқандай уайым мен белгісіздік жоқ — тек айқындық, бақылау және нысан бойынша ақпаратқа тұрақты қолжетімділік.
Кезеңдерді бақылау
Құрылыстың ілгерілеуін нақты уақытта көру
Фото және видео фиксация
Әр кезеңдегі жұмысты құжаттау
Құжаттарға қол жеткізу
Барлық шарттар, актілер мен құжаттар бір жерде
Командамен тікелей байланыс
Менеджер және прорабпен жылдам байланыс
Оқиғалар туралы хабарламалар
Кезеңнің аяқталуы және маңызды оқиғалар туралы ескертулер
Қосымшаны жүктеп алу
Сенім және жауапкершілік
Кепілдіктер, лицензиялар, сапаны бақылау
Лицензиялар, кепілдіктер және сапаны бақылау рұқсаттардан бастап кезеңдерді қабылдауға дейін бүкіл процеске ендірілген.
Лицензиялар мен рұқсаттар
Қазақстандағы жобалау және құрылыс лицензиялары тексеруге ашық
Негізгі жұмыс түрлеріне арналған рұқсаттар мен мердігерлік база толық қамтылған
Кепілдіктер мен жауапкершілік
Шарттағы бекітілген смета жасырын қосымша төлемдерден қорғайды
Конструктивке 5 жыл және инженерлік жүйелерге 3 жыл кепілдік
Сапаны бақылау және қадағалау
Негізгі кезеңдерде техқадағалау мен авторлық бақылау жүргізіледі
Материал сынақтары және жұмыстарды үш деңгейлі қабылдау қолданылады
Техникалық қадағалау
Нысандағы бақылау
Кезеңдерді тексеру, материалдарды бақылау және жұмыстарды үш деңгейлі қабылдау.
Зертхана
Құжаттар
Құжаттардың толық пакеті
Лицензиялар, сертификаттар, кепілдік шарттары және шарттық база.
Құжаттарды көру
Инженерлік тәсіл
Технологиялар мен материалдар
Технологияны архитектураға, бюджетке және мерзімге қарай таңдаймыз. Әр шешімнің өз артықшылығы мен шектеуі бар.
Негізгі критерийлер бойынша салыстырыңыз
Төзімділік
Конструкцияның қызмет ету мерзімі
Мерзім
Салу жылдамдығы
Пішін еркіндігі
Сәулеттік шешімдер
Бюджет
Іске асыру құны
Кірпіш
Премиум классика
100+ жыл қызмет етеді
Құны мен мерзімі жоғары
Қашан таңдау керек
Классикалық және неоклассикалық архитектура, беделді резиденциялар
Бюджет
Премиум
Мерзім
12-18 ай
Еркіндік
Жоғары
Төзімділік
Макс
Газоблок
Баға мен жылдамдық теңгерімі
Баға мен сапаның оңтайлы қатынасы
Қабат саны бойынша шектеу бар
Қашан таңдау керек
3 қабатқа дейінгі заманауи үйлер және жылдам мерзімді жобалар
Бюджет
Орта
Мерзім
8-12 ай
Еркіндік
Орта
Төзімділік
Жоғары
Монолит
Сәулеттік еркіндік
Пішін бойынша максималды еркіндік
Еңбек шығыны жоғары
Қашан таңдау керек
Авторлық архитектура, үлкен аралықтар, консольдер және күрделі учаскелер
Бюджет
Премиум+
Мерзім
14-20 ай
Еркіндік
Макс
Төзімділік
Макс
Технологияны қалай таңдаймыз
1
Сәулеттік тұжырымдаманы талдау
Үй стилі, пішін күрделілігі, аралықтар мен консоль өлшемдері
2
Бюджет пен мерзімді бағалау
Құн, жылдамдық және іске асыру сапасы арасындағы теңгерім
3
Учаске жағдайын ескеру
Топырақ, бедер, қолжетімділік және климат аймағы
4
Іске асыруды инженерлік бақылау
Түйіндер, арматура, бетон және материал сапасын бақылау
Сапаны бақылау
Түйіндерді жобалаймыз, материалды, арматураны және бетонды бақылаймыз. Барлық кезеңде техникалық қадағалау жүргіземіз.
Сұрақтарға жауап
Жиі қойылатын сұрақтар
Үй құрылысы бойынша негізгі сұрақтарға жауап береміз — мерзімнен бастап сапаны бақылауға дейін.
Мерзім технология мен ауданға байланысты. 200-300 м² газоблок үйі әдетте 8-12 айда, кірпіш үй 12-18 айда, монолит үй 14-20 айда салынады. Нақты мерзімдер шартта кезеңдерге бөлініп бекітіледі.
Баға ауданнан, технология таңдауынан, архитектура күрделілігінен, әрлеу деңгейінен және инженерлік жүйелерден құралады. Біз бюджеттің құрылымын алдын ала ашық көрсетеміз.
Иә. Смета баптар мен кезеңдер бойынша шартта бекітіледі. Өзгеріс тек сізбен келісілген жағдайда ғана жасалады, мысалы жоспарлау немесе материал өзгерсе. Жасырын үстеме болмайды.
Иә, біз дайын жобалармен де жұмыс істейміз. Инженерлер оны ҚР нормаларына, телімге және грунтқа бейімдеп, қажет болса толықтырып, кейін құрылысты өз мойнына алады.
Бұл қалыпты жағдай. Алдымен учаскені талдаймыз, содан кейін сіздің сценарийіңізге сай жоба әзірлейміз, сметаны келісеміз де құрылысқа көшеміз. Бүкіл цикл бір командада қалады.
Сізде фото және видеоесептер, кезең статустары мен жұмыс кестесі бар онлайн-платформаға қолжетімділік болады. Сонымен қатар менеджермен тұрақты байланыс және нысанға келу мүмкіндігі сақталады.
Біз учаске талдауынан, геология мен жобадан бастап қорап, инженерия, сапаны бақылау және келісілген форматтағы тапсыруға дейінгі толық циклді жүргіземіз.
Бір күн ішінде менеджер хабарласып, міндетті нақтылайды, бюджет бағдары мен мысал жобаларды жібереді. Кейін кездесу немесе қоңырау өтіп, одан соң учаске талдауы, жоба, смета және шарт кезеңіне өтуге болады.
Әлі де сұрақтар қалды ма?
Жобаңызды талқылаймыз, мысалдар көрсетеміз, смета береміз және сұрақтарға қысымсыз жауап береміз.
Келесі қадам
Шешім қабылдауға көмектесетін маршрутты таңдаңыз.
Іске асқан жобалар
Салынған үйлерді қарап, іске асыру сапасын бағалаңыз.
Жобаларды көру
Құрылыс құны
Баға диапазонын біліп, алдын ала есепке өтіңіз.
Құнын есептеу
Жұмыс кезеңдері
Учаске дайындығынан бастап үйді тапсыруға дейінгі түсінікті процесс.
Толығырақ
Кепілдік пен бақылау
Сапа мен жауапкершіліктің ашық бақылау жүйесі.
Толығырақ
Технологиялар мен материалдар
Қай технология сіздің сценарийіңізге сай екенін салыстырыңыз.
Толығырақ
Жиі қойылатын сұрақтар
Жүгінер алдындағы соңғы күмәнді жойыңыз.
Толығырақ
Жобаңызды талқылауды бастаңыз
Ыңғайлы байланыс тәсілін таңдаңыз — біз бюджет пен келесі қадамды анықтауға көмектесеміз.
Өтінімнен кейін не болады
1
Деректерді жібересіз
Учаске жоспары, жоба, референстер немесе міндет сипаттамасы.
2
Кіріс деректерді талдаймыз
Команда параметрлерді қарап, бастапқы бағалау дайындайды.
3
Жауап аласыз
Бюджет, мерзім және түсінікті келесі қадам туралы бағдар аласыз.
Алғашқы байланыс тапсырысқа міндеттемейді • Инженердің учаскеге шығуы тегін • Жұмыс күні ішінде жауап береміз